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一季度揚城樓市成交小幅上揚剛需為主中小戶

2019.11.09 来源: 浏览:0次

一季度扬城楼市成交小幅上扬 刚需为主中小户型受宠

今日3月30日讯

去年,扬州楼市走出探底回升的走势,从下半年开始呈现出量升、价稳、库存降的良好运行态势尤其是最后两个月,出现了“翘尾”行情那么新的一年,扬城楼市走向又如何呢近日,市住房保障和房产管理局正式发布《一季度市区房地产市场运行基本情况》根据这份报告,市区一季度楼市走势稳健,成交同比去年有小幅增长

供应同比下降近4成

商品房逐渐“去库存”

【旁白】

查看数据发现,去年一季度市区商品住宅的上市供应量超过了50万平方米,而三、四季度分别只有20多万平方米在库存方面,上季度市区商品房也呈现逐渐“去库存”的良好态势

【点评】

“尽管一季度市场供应量同比下降了近4成,并不能就说明今年一季度的供应量就很少,主要是因为去年一季度的供应量太大,同比的基数较高所致”市房管局市场研究室负责人袁红分析指出,与去年三、四季度比,今年一季度的供应量还是稳中有升的

成交面积同比略涨

市区商品住宅卖了3376套

【旁白】

从数据看,一季度的成交量同比呈现出小幅攀升的态势通过“住宅分面积段成交结构图”计算发现,一季度市区商品住宅成交了3376套

【点评】

“去年下半年,在多重利好因素的叠加影响下,市区房地产市场成交日趋活跃,房地产市场探底反转呈现出量升、价稳、库存降的良好运行态势这样良好的态势,也延续到了一季度”袁红分析指出,一季度,政府通过降准、降息等系列措施为各地楼市注入了动力一方面,降息等措施降低了买房人的购房成本;另一方面,放松首套房认定标准、降准、降息这些举措也一定程度上稳定了市民的市场预期“在这些利好措施的影响下,刚需的购房人也开始出手,使得成交量同比有所上涨”袁红说

去年一季度三个月,成交量是呈现逐月递减的状态;今年的一季度,情况则有所不同2月份受春节的影响,交易量有所下降,但3月份的成交量又比2月份高,也说明当下的楼市成交量呈现出的是上行的态势

中小户型更受青睐

元/的卖得最好

新的一年,扬州人的购房趋向又有什么样的变化呢扬州人喜欢买什么样户型的房子又最能接受什么价位的房子根据这份报告,我们也可以看出一些趋势

A

144m2以下占大头

【点评】

“报告中的‘分面积段成交结构图’数据说明,买房的还是以刚性需求为主,市民更喜爱中小户型”袁红这样认为

B

价格仍是重要因素

【点评】

由此可见,元/单价段的房子仍是扬州人的最爱,价格是否适中,仍是影响市民买房的一个重要因素

原标题:

一季度扬城楼市成交小幅上扬 刚需为主中小户型受宠

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